05.12.2020

Услуги специалиста в сфере недвижимости

Профессиональный инженер-строитель предлагает организационные, контрольно-распорядительные и инженерно-технические услуги в сфере жилой, коммерческой и иной недвижимости. Московский регион. Официально.


Краткий перечень услуг и работ:

Осмотр и сопровождение объектов, представление интересов

— контроль текущего состояния недвижимости на стадии эксплуатации;
— осмотр недвижимости перед заключением сделки купли-продажи или аренды, консультации в ваших интересах;
— проверка правоустаналивающих и сопутствующих документов, включая свидетельства, договоры, акты, планы БТИ, геоподоснову, проектную и строительную документацию, разрешения на подключение и др.;
— разработка или исправление (корректура) договорной документации для максимальной защиты ваших прав и интересов;
— осмотр объектов недвижимости для профессиональных аттестованных оценщиков;
— фото и видео-фиксация, составление актов, запросов, претензий и других документов.

Контрольно-распорядительные функции и управление

— управление недвижимостью (сдача в аренду, текущая работа с арендаторами, исполнителями и поставщиками услуг);
— технический надзор за работой подрядчиков (мастеров, специалистов), ведение документации;
— контроль объектов в процессе ремонтно-строительных работ, клининговых и иных мероприятий;
— составление дефектных ведомостей с разной степенью детализации;
— расчет объемов работ и потребности в материалах;
— проведение тендеров и/или переговоров с подрядчиками (мастерами, специалистами), подбор выгодных для вас вариантов и решений.

Оценка технического состояния недвижимости

— визуальный контроль технического состояния и эксплуатационной надёжности несущих и ограждающих конструкций, инженерных коммуникаций, отделки;
— выборочные исследования (анализ воды, радиационный мониторинг, замеры освещённости или шума, контрольные промеры, вертикальная нивелировка, инструментальная проверка скрытых полостей и зон);
— составление и оформление опросного листа с ответами собственника, арендатора или иного официального лица;
— подготовка отчёта или справки о реальном техническом состоянии объекта;
— объективное информирование о привлекательности недвижимости и стоимости владения (долгосрочной аренды);
— иные профильные или сопутствующие работы.


Стоимость услуг зависит от сложности объекта недвижимости. Работаю с частными лицами, предпринимателями и организациями всех форм собственности. Взаимоотношения оформляются официально (договор и/или счет на оплату, акт, кассовый чек).