22.01.2021
Что такое дендроплан земельного участка

Что такое дендроплан земельного участка

На предпроектной стадии строительства или в ходе ландшафтного проектирования многим инвесторам и/или собственникам земельных участков требуются дендроплан и перечетная ведомость зеленых насаждений на участке. Так называют вспомогательную документацию, на которой отмечаются все деревья и прочая растительность. Такие карты пригодятся для обустройства окружающей территории, а также подготовки к вырубке деревьев на стройплощадке.

Суть исследовательских работ

Грамотно выполненный дендроплан представляет собой топографическую карту местности с указанными деревьями, кустами и клумбами. Такой документ дополняет перечетная ведомость с подробным описанием зеленых насаждений, а также их нумерацией.

В предоставленных заказчику чертежах можно найти следующую информацию:

  • вид и название растительности;
  • номер по порядку;
  • расположение, размеры и состояние зеленых насаждений;
  • уровень освещенности земельного участка и его отдельных зон;
  • информация о земельном участке (расположение, форма, граница).

Особое внимание отводится деревьям, обладающим исторической или любой другой ценностью.

Для чего нужны такие исследования

Как правило, дендроплан земельного участка 10 соток или любой другой площади заказывают для:

  • прокладки инженерных сетей;
  • проведения строительно-монтажных, ремонтных, земляных, реконструкционных и других работ на участке;
  • создания уникального ландшафтного дизайна;
  • благоустройства и озеленения территории, разработки оптимальных условий для роста зеленых насаждений;
  • получения порубочного билета (без него нельзя заниматься вырубкой деревьев в ходе строительно-монтажных работ и расчистки местности под застройку).

Проводить исследования можно в обязательном или добровольном порядке. Необходимость таких изысканий регламентируется нормативной документацией.

Как составляется дендроплан

В рамках подобных исследований можно выделить несколько этапов:

  • Подготовка. После изучения целей заказчика и особенностей местности, специалисты разрабатывают план своих действий. Также рассчитывается цена на дендроплан участка, смета фиксируется в контракте;
  • Полевые работы. Когда договор заключен, специалисты приступают к инвентаризации зеленых насаждений и анализу их состояния. Также на полевой стадии проводятся съемочные работы с помощью тахеометров, теодолитов, дронов и прочих приборов;
  • Камеральные исследования. На основе собранных сведений составляется топографический план местности в требуемом масштабе (как правило, используют карты 1:500, 1:200 или 1:100, но возможны и другие варианты), а также перечетная ведомость. Затем вычисляется стоимость деревьев, которые подлежат вырубке.

Заказать составление дендроплана в требуемом масштабе, а также организацию других инженерных изысканий вы можете в любой специализированной компании, которая занимается проведением подобных исследований, и у которой имеются все необходимые разрешительные документы на такую деятельность. Следует подбирать исполнителя, гарантирующего конкурентные цены, организацию комплекса инженерных работ, а также предоставляющего гарантию на прохождение государственной экспертизы и/или согласование заинтересованных контролирующих инстанций.

Профессиональные услуги специалиста по недвижимости, опытного инженера-строителя — «Главгео недвижимость Москва» / ssa_ru/articles/entry/dendroplan-i-perechetnaya-vedomost-zelenyh-nasazhdeniy