24.10.2020
Дом-дача

Что выгоднее — купить или арендовать дачу?

В России дачный отдых был популярен всегда, и сегодня он остаётся одним из самых распространённых видов досуга. Это отличное место для того чтобы провести выходные с друзьями, или для тихого времяпрепровождения в семейном кругу. Однако, порой, гораздо выгоднее снять коттедж за городом на пару месяцев, чем покупать дачный участок с домом. Так сколько же стоит это удовольствие?

Покупка или аренда дачи: что выгоднее?

На первый взгляд, покупка дачного участка кажется идеей хорошей: свежий воздух, овощи и фрукты с огорода, шашлыки по субботам. Что еще нужно для счастья? Многое зависит от того, что вы потом собираетесь с этим делать, и окупятся ли вложения.

Сколько стоит снять дачу за городом

Рассмотрим вариант с арендой в ближнем Подмосковье. В среднем дом площадью до 75 квадратных метров сдается за 25-35 тысяч рублей в месяц, 75-150 квадратных метров – 30-50 тысяч рублей, свыше 150 квадратов обойдётся уже в 80 и более тысяч рублей. Это значит, что за лето, проведённое на природе, придётся выложить от 75 до 240 тысяч, в зависимости от степени удобства.

Также цены сильно разнятся от построек, ухоженности самого участка. Запущенный вишнёвый сад не добавит стоимости, а детская площадка и большое парковочное место – плюс 10-15 тысяч к аренде.

Выгодно ли покупать дачу и землю

Покупка готового дома избавит вас от бесконечной стройки, грязи и головной боли. Давайте проясним затраты на, получение ключей от готового дома.

По данным мониторинга сайтов недвижимости, дом до 75 квадратных метров в 50-80 км от МКАД с землей обойдётся от 500 тысяч до двух миллионов — в зависимости от площади участка. При этом дом 75-150 квадратов будет не сильно дороже – от миллиона до трёх. Свыше 150 квадратных метров по ценам варьируются от пяти до двенадцати миллионов рублей.

Но что делать, если все предложенные дома не удовлетворяют требованиям? Только строить объект по своему проекту.

Сначала разберемся со стоимостью земли. Участок, в среднем, от семи до десяти соток будет стоить около полумиллиона, а вот 15 соток встанет в копеечку, его цена – от двух до пяти с половиной миллионов рублей. Свыше двадцати соток – от шести миллионов. И это без воды и газа. В «полной комплектации» участок продается за каких-то двадцать два миллиона рублей. Но это только земля.

Обратимся к застройщикам. Дом «под ключ» в 300 квадратов обойдётся Вам в четыре миллиона рублей. Конечно, по индивидуальным проектам будет дороже. Да и за сам проект, его адаптацию и согласование тоже придётся заплатить.

Получается, что строительство дома с покупкой земли выйдет от четырёх с половиной до двадцати шести миллионов рублей.

В общем, все зависит от планов на будущее. Если вы не планируете передать огромный дом детям, то съём дачи будет идеальным вариантом. Вам не нужно будет думать о таких вещах, как налоги и коммунальные платежи. А тем, кто планирует проводить за городом больше трех месяцев в году, все же стоит обзавестись дачным участком. Если же бюджет не позволяет создать дом мечты, стоит обратиться к уже готовым предложениям.

move_ru/articles/pokupka_ili_arenda_dachi_chto_vygodnee/