22.01.2021
Деревянный дом - удовольствие дорогое

Деревянный дом — удовольствие дорогое

Любопытный парадокс: интернет буквально пестрит запросами по деревянному строительству. Люди ищут: «как построить дом из дерева», «загородный бревенчатый дом: цена вопроса» и так далее. Но в итоге, почему-то отказываются от своей мечты. И строят что-то более привычное – каменное, газобетонное. В чем же здесь дело?


Причина № 1. Субсидии на деревянный дом – обещанного три года ждут

Ответ, который лежит на поверхности: люди хотят красивый, экологичный дом, но реально не понимают, сколько это стоит. А познакомившись с ценой, отказываются от этой затеи. Дело в том, что деревянный дом, на практике, оказывается вовсе не дешевле, а зачастую и дороже каменных и газобетонных аналогов. Достаточно высокую цену диктуют материалы (клееный брус, оцилиндрованное бревно, CLT-панели и т.д.)

А многочисленные обещания правительства субсидировать кредитную ставку для тех, кто все-таки останавливает свой выбор на дереве, увы, по-прежнему остаются лишь обещаниями.

Практически «удар под дых» для заказчика – сроки строительства деревянного дома. Дело в том, что за качественный дом из дерева нужно заплатить дорого и сразу – собирается он быстро, чаще всего вообще на стройку поставляется домокомплект.

А вот каменное строительство можно растянуть на десятилетия – появились у тебя деньги, поднял свой дом еще на один этаж, нет денег – строительство заморожено. Дерево же «бросать» на годы нельзя – ухудшается качество.

Кредит – ключевое понятие, которое поможет совершить революционный сдвиг в строительстве из дерева. Изменить спрос. Проблема в том, как привлечь банковскую сферу к субсидированию ставки по таким проектам.

С приходом в строительство проектного финансирования, когда нельзя использовать деньги дольщиков, у многих мелких застройщиков открылась возможность перейти в более мелкий сегмент, в то же индивидуальное деревянное домостроение. Возможно, это панацея для мелкого строительного бизнеса.

Причина №2. Боимся ошибиться

Некоторые считают, что причина «невостребованности» дерева кроется в сложностях деревянной технологии. А сейчас появилось еще и большое количество новейших материалов на основе дерева. Потребитель боится ошибиться, у него возникает страх не разобраться в особенностях того или иного подхода. А дом-то строится – на всю жизнь. Цена ошибки может стоить очень дорого.

Тем более, что в каждой компании, в которую человек приходит, начинают рассказывать о недостатках смежной технологии, продвигаемой конкурентами. То есть, деревянный дом вырастает для потребителя в более сложный проект. Наконец, после многодневного хождения по разным фирмам, у потребителя кончается терпение, и он говорит: «А оно мне надо?»

Достаточно серьезной фобией остается и пожароопасность деревянных конструкций. Хотя доказано, что это все-таки больше фобия. Скорость выгорания верхнего слоя дерева такова, что жильцы, в случае возгорания, успеют эвакуироваться, в бетонно-пластиковой коробке опасности гораздо больше, поскольку можно успеть наглотаться углекислого газа.

Причина №3. Между собой не дружим

Постепенно представления обывателя о строении из дерева уверенно движутся от «деревянной баньки» к нормальному полноценному деревянному дому. Тем не менее, менталитет покупателя в отношении деревянного дома пока еще сформировался не до конца. На решение заказчика «давит» груз проблем, коих в деревянном домостроении действительно немало.

Взять хотя бы тот же сортамент на готовую продукцию, которого, представьте, до недавнего времени вообще не было… Существует, например, достаточно внятный сортамент на бетонные и металлические конструкции. А вот стандартизированный сортамент на деревянные конструкции практически отсутствует.

Почему это представляет проблему? Если с металлом и бетоном все понятно: ты открываешь нормативы и спокойно выбираешь нужную конструкции, то в случае с деревом получается более трудоемко – каждый раз проектировщику нужно рассчитывать конструкцию заново.

Приступая к строительству деревянного дома, заказчик практически ступает на «terra incognita» – землю неизведанную. Он точно не знает, какие материалы и в каких размерных характеристиках ему понадобятся. «Совместимость» продукции от разных производителей крайне мала.

Над сортаментом по деревянным конструкциям уже несколько лет ведется работа. И вот, наконец, недавно плод коллективных усилий был представлен на суд общественности. Конечно, документ еще предстоит дорабатывать. Но начало «единообразию» в этой области наконец-то положено. А это – безусловный толчок к развитию индустриального деревянного домостроения и улучшению качества рядового строительства из дерева.

Причина №4. Двойные стандарты технадзора и ограничения

Строители отчаянно ломают голову над тем, как удешевить процесс деревянного строительства. Увы, часто всё упирается в огнестойкость. Пожарные берут на себя не свои функции – накладывают ограничения на те или иные материалы. Так «под горячую руку» попало и дерево.

Кстати говоря, пластик, источающий при горении крайне вредные продукты, не запрещен, наоборот, применяется в России повсеместно.

Думается, противопожарные службы должны не слепо запрещать, а своевременно контролировать уровень огнестойкости материалов, попадающих на стройплощадку – а у некоторых материалов из дерева огнестойкость достаточно высокая.

Причина № 5. Кто нам сможет дом построить?

Важная помеха в деле продвижения дерева в индивидуальное и малоэтажное строительство – неготовность архитекторов проектировать из дерева. В вузах сегодня практически нет курсов по деревянному домостроению. Поэтому когда потребитель сталкивается с необходимостью сделать проект для своего деревянного дома, ему приходится долго искать, кто для него это сделает.

Очень важно сегодня дружить с практикующими архитекторами, архитектурным сообществом, и теми, у того появится желание проектировать из дерева. Пока же из 30 тысяч человек, числящихся в Союзе архитекторов, знают о дереве и умеют с ним работать единицы.

А между прочим, проект для деревянного дома так же важен, как и для любого другого. Но в массовую архитектуру дерево, увы, пока так и не пошло.


Если вам необходим строительно-технический контроль за работой подрядчиков — компаний, бригад и мастеров, то есть нужен профессиональный инженер-строитель на финансово-организационное ведение объекта в процессе строительных работ, обращайтесь к специалисту сайта «Главгео недвижимость Москва».

rcmm_ru/svoy-dom-nedvizhimost/46021-pochemu-o-derevjannom-dome-prihoditsja-tolko-mechtat.html