22.01.2021
Договор дарения - какие есть риски

Договор дарения — какие есть риски

Договор дарения неизменно популярен среди родственников, т.к. позволяет перевести собственность с одного члена семьи на другого безвозмездно. Однако при всех своих плюсах этот договор предполагает и дополнительные риски, которые еще более повышаются, если в нем участвуют супруги.

Учитывая последние веяния в судебной практике, разберем, чем теперь рискуют супруги, оформляя дарение. Чем теперь рискуют супруги, оформляя дарение: два примера.


Потеря наследства

Главный подвох, который часто не учитывают супруги, прибегая к дарению для защиты своего имущества, это правила раздела совместной собственности. Многие полагают, что если один из супругов уходит из жизни, то все совместно нажитое в браке имущество становится единоличной собственностью пережившего супруга, тем более, если оно было оформлено на него.

Но это совсем не так. Рассмотрим один из примеров.

Скончался мужчина — его наследниками по закону стали супруга и дочь от предыдущего брака. Супруга по документам числилась единственной собственницей квартиры, хотя покупалась она уже после заключения брака. Воспользовавшись ситуацией, она не стала дожидаться, пока истечет 6 месяцев для принятия наследства и подарила эту квартиру своей сестре.

Похоже, что дарение здесь использовалось с целью исключить квартиру из наследственной массы, дабы не делить ее со второй наследницей. Однако спустя некоторое время дочь узнала о квартире и подала в суд иск о признании дарения недействительным.

Поскольку брачного договора не было, приобретенную в браке квартиру признали совместной собственностью. Значит, половина в ней принадлежала наследодателю, а его супруга незаконно распорядилась всей квартирой, подарив ее своей сестре. Поэтому сделку признали ничтожной — и дочь получила право на половину доли отца (т. е. на 1/4 квартиры). Но это еще полбеды. Супруге грозит иск о признании ее недостойной наследницей — а это значит, она рискует вовсе остаться без наследства своего мужа.

В судебной практике есть примеры, когда наследника признавали недостойным за то, что он своими умышленными противоправными действиями способствовал приращению своей доли в наследстве.

Если будет доказано, что незаконная сделка дарения была совершена умышленно, супруга останется только со своей половиной квартиры, а вторая полностью перейдет по наследству к дочери мужа.

Мнимая сделка

Зная о том, что имущество, полученное супругом в дар, по закону признается его личной собственностью, некоторые супруги пытаются применить дарение с целью защиты от нежелательных наследников. Однако не всегда ее удается достигнуть. Например: муж с женой купили дом. Зная, что у мужа есть дети от другого брака, которые станут его потенциальными наследниками, супруги оформили дом сначала на мужа, а затем договором дарения перевели собственность на жену. Теперь они спокойны: дом точно останется у жены, и дети супруга не смогут претендовать на него.

Но, на самом деле, это не так: если мужа не станет и откроется наследство, его дети все так же смогут предъявить свои права на долю отца.

Дело в том, что дарение общего имущества одним супругом другому не влечет никаких правовых последствий: режим совместной собственности от этого не меняется — значит, дом как был общим, так им и остается.

Поэтому сделку дарения могут признать недействительной, т.к., по сути, она мнимая (до нее собственниками имущества были муж и жена — и после дарения это также муж и жена). А учитывая недавнюю практику Верховного суда РФ (он признает, что доля супруга в наследственном имуществе сохраняется за ним независимо от того, выделял он ее или нет), жена остается под риском раздела дома с наследниками мужа.

Исправить ситуацию можно лишь с помощью брачного договора или соглашения о разделе имущества супругов. Только эти два документа могут прекратить режим совместной собственности и перевести имущество в личную собственность одного из супругов. После этого он уже может распоряжаться этим имуществом как угодно (дарить, продавать и т. д.): переход права собственности будет действительным.

zen_yandex_ru/media/sivakova/chem-teper-riskuiut-suprugi-oformliaia-darenie-dva-primera-5fc6620da8f33a103697eb8e