26.11.2020
Экологическое исследование объектов недвижимости

Экологическое исследование объектов недвижимости

В последние годы все чаще выявляются места с неблагополучной экологией, являющейся опасной для здоровья и даже жизни людей, в том числе конкретные объекты недвижимости, требующие пристального внимания на предмет их экологичности.

Экологическое исследование объектов недвижимости – это тщательное изучение помещения, строения или местности на присутствие факторов, которые негативно влияют на здоровье. Как правило, экологическую проверку проводят перед покупкой или продажей недвижимости, после ремонта, а также в ожидании пополнения в семье.

У граждан в приоритете стоимость, инфраструктура и характеристики недвижимости. Увы, слишком мало людей в первую очередь обращают внимание на параметры экологии района, где располагается недвижимость, и безопасность самого объекта недвижимости. А между тем, экологическая безопасность – один из самых важных компонентов комфортного и безопасного проживания.

Экологическая экспертиза, выполненная профессиональными специалистами, направлена на экологическое исследование квартиры (дома, офиса, промышленного объекта), включая ряд параметров микроклимата и выявляющее имеющиеся факторы экологического риска.

К таким параметрам и факторам относятся:

  • источники химических загрязнений: автомагистрали, энергетические объекты, различные промышленные и производственные предприятия, которые находятся поблизости с объектом жилой или нежилой недвижимости;
  • химические испарения материалов в процессе эксплуатации объекта недвижимости, примененных при монтаже и отделке;
  • анализ экологической безопасности бытовой техники, предметов быта и мебели;
  • оценка уровня шумовых эффектов, исходящих от расположенных поблизости учреждений, железнодорожных и автомобильных магистралей;
  • анализ электромагнитной обстановки расположенных рядом линий электропередач;
  • измерения уровня радиации и выявление её источников;
  • микробиологическое обследование и анализ проб воздуха на наличие возможных загрязнений, бактериальных вирусов и грибковых спор;
  • проверка состояния инженерных коммуникаций данного объекта недвижимости;
  • исследование качества и состояния оконных рам и дверей, радиаторов отопления и труб, стыков плит, электропроводки и электрооборудования.

Экспертные компании проводят полное обследование экологического состояния объектов недвижимости, в результате которого разрабатывают профессиональное заключение и рекомендации по улучшению экологической обстановки, устранению и профилактике возникновения возможных рисков.

Наихудший вариант – экологическое исследование объектов недвижимости уже после их приобретения и/или длительного проживания (нахождения) в них, когда люди, особенно с хроническими заболеваниями, со временем испытывают явный дискомфорт и ухудшение здоровья. Особый случай – ухудшение здоровье у детей, которые не всегда могут четко рассказать о своём состоянии.

Негативные экологические факторы не только влияют на качество жизни, комфорт и безопасность, но и являются прямой угрозой для здоровья. Своевременное экологическое исследование объектов недвижимости позволяет выявить, проанализировать и предотвратить скрытые и явные проблемы и воздействия. Это действительно необходимая мера, помогающая обезопасить себя, своих близких и окружающих.

doverie-omsk_ru/articles/chto-takoe-ekologicheskoe-obsledovanie-kvartiry.html