24.10.2020
Энергоэффективность зданий

Энергоэффективность зданий и оптимальное расходование ресурсов

Понятие «энергоэффективного жилья» – не новое на рынке недвижимости. Но для подавляющего числа граждан такой показатель как класс энергоэффективности дома до сих пор находится на одном из последних мест по важности и не является решающим фактором при выборе и покупке квартиры. А между тем, сокращение теплопотерь сохраняет не только тепло в доме, но и семейный бюджет.

На самом деле, владельцы жилья до конца не осознают, что конкретно дает им рациональное использовании ресурсов. Едва ли ни в самую последнюю очередь они обращают внимание на класс энергоэффективности дома. В то время как в домах классов А и А+ теплопотери снижаются до 35%, а значит сокращаются и коммунальные платежи.

Конечно, такой результат складывается из целого комплекса строительных, инженерных, управленческих мероприятий. Но повысить энергоэффективность отдельной квартиры может каждый собственник. Например, владелец самостоятельно может установить современные гигроскопические клапаны проветривания и термоголовки. Они позволят регулировать температуру в квартире и корректировать расход тепла. На время отпуска или теплой зимой клапан можно полностью перекрыть и не платить за лишний расход тепла.

Еще одним способом существенно снизить затраты на водопотребление может стать установка в домах электрических водонагревателей и отказ от централизованного горячего водоснабжения.

Мало кто задумывается о том, что круглый год оплачивает тепловую энергию, используемую водяным полотенцесушителем. Рациональнее отказаться от него в пользу электрического, работа которого регулируется по времени. Несмотря на то, что в платежке ЖКУ стоимость электричества в общих значениях выше, чем воды, использование водонагревателя снижает коммунальные расходы. Например, в доме с автономным горячим водоснабжением (ГВС) семья из двух человек за три месяца израсходует воды на тысячу рублей меньше, чем такая же семья в доме с централизованным ГВС.

Сегодня как профессиональное сообщество застройщиков, так и сами владельцы жилья проявляют недостаточно внимания к эффективному расходованию ресурсов в многоквартирных домах. Причем одно зависит от другого: пока класс энергоэффективности дома вторичен для покупателя, вторичен он будет и для застройщика. Нет спроса – нет предложения.

Акцент на энергоэффективность делают только те девелоперы, которые строят дома классов А и А+. Кроме того, до сих пор сохраняются возможности по искусственному завышению класса, поскольку расчет теплопотерь достаточно сложен, и часть домов могут недотягивать даже до класса В. С другой стороны, примерно 85% новостроек соответствует заявленному классу, так как смысла в его завышении особо нет: единицы клиентов в офисах продаж спрашивают у менеджеров про энергоэффективность дома.

Направление на эффективное расходование ресурсов необходимо развивать и популяризировать. С одной стороны, оно должно стать общим трендом: как здоровый образ жизни и отказ от курения. А с другой – необходим более тщательный надзор и проверка соответствия дома заявленному классу энергоэффективности со стороны контролирующих органов.

move_ru/problog/energoeffektivnost_kak_odin_iz_faktorov_pri_vybore_kvartiry/