01.03.2021
Грамотный осмотр объекта недвижимости перед покупкой

Грамотный осмотр объекта недвижимости перед покупкой

При покупке жилья необходимо тщательно изучить все детали и проверить всевозможные «подводные камни». Если вы не уверены в своих силах и знаниях, лучше привлечь для этого ответственного мероприятия опытного специалиста по недвижимости, профессионального инженера-строителя.

Во избежание неприятных ситуаций в будущем (уже после покупки недвижимости) необходимо изначально ответственно подойти к вопросу осмотра покупаемых помещений. Здесь — краткое описание последовательности этапов осмотра недвижимости, которые должны обеспечить максимально правдивую оценку ее состояния.

Первым делом должен быть осмотрен само здание. Его ветхость и наличие трещин на фасаде или в цокольной части говорит о том, что от покупки лучше отказаться. Впрочем, тут есть варианты, о которых вам расскажет специалист (обращайтесь).

Перед посещением помещения следует осмотреть подвал и оценить сухость, поскольку сырость негативно сказывается на состоянии любых строений. Нужно обратить внимание на опрятность подъезда, присутствие домофона, исправность и стабильность работы лифта.

Осмотр квартиры следует начинать с оценки состояния стен (в жилищах, расположенных на первом этаже дома) и потолков (в квартирах, расположенных на верхнем этаже). Если потолок недавно заклеен обоями, то нелишним станет осмотр состояния чердака и оценка качества кровли этого дома.

Очень важно должным образом осмотреть сантехнику во всех доступных местах. Устаревшие и прогнившие трубы сразу будут замечены, а это, в свою очередь, безусловно, влияет на конечную цену недвижимости.

Качество и состояние окон (пластик или дерево) также важно для объективной оценки жилья. Особенно тщательно надо осмотреть старые деревянные рамы, которые в большинстве случаев являются непригодными к дальнейшей эксплуатации и могут потребовать срочной замены.

Состояние дверей также может оказаться значимым фактором будущей цены объекта недвижимости.

Огромным плюсом в пользу осматриваемой недвижимости окажется наличие индивидуальной системы отопления. Если используется центральная городская система для обогрева жилья, то нелишним окажется узнать отзывы соседей относительно температуры в помещениях во время отопительного сезона.

Состояние углов комнат должно иметь хороший вид, е иметь трещин, поскольку последние говорят о проблемах с несущими конструкциями.

Также стоит оценить напор воды и качество ее подачи. Бойлер в ванной комнате является достаточно значительным плюсом, способным повлиять на повышение стоимости жилой недвижимости.

Ну и напоследок следует внимательно изучить качество ремонта – осмотреть стены, обои, полы, и т.д., узнать об используемых строительных материалах. Экстренный ремонт перед продажей помещений можно определить во время тщательного осмотра и в результате поставить вопрос о снижении конечной цены на жилье.

Профессиональные услуги специалиста по недвижимости, опытного инженера-строителя — «Главгео недвижимость Москва» / nedmo_ru/articles/pravilnyy-osmotr-pokupaemoy-nedvizhimosti