24.10.2020
Строительство двухэтажного здания

Качество скрытых работ в строительстве

Каждый из этапов строительства содержит последовательную технологическую цепочку необходимых операций. Вне зависимости от площади, функционального назначения, технической сложности объекта все стадии строительства являются промежуточными по отношению к заключительному этапу строительства — вводу объекта в эксплуатацию.

Соответственно, крайне важно оценить качество каждого отдельного элемента, завершенного строительством. Так, многие конструктивные детали здания, влияющие на безопасную эксплуатацию и долговечность объекта, скрываются при выполнении последующих работ и становятся недоступными для осмотра и освидетельствования. Поэтому так важен постоянный технадзор на всех промежуточных этапах строительства.

Роль технического надзора в обеспечении качества скрытых работ

Для обеспечения качества и объективного отражения реального состояния конструкций здания в процессе выполнения строительно-монтажных работ, строительными нормами предусмотрена промежуточная приемка отдельных видов работ, скрываемых последующими работами. А также ответственных конструкций, влияющих на прочность и безопасность здания. К таким работам относятся, прежде всего, работы по устройству фундамента.

Конструктивная особенность всех видов фундаментов такова, что они всегда остаются в земле и оценить качество конструкций фундамента после обратной засыпки можно только при помощи специальной экспертизы фундамента.

Например, в монолитных железобетонных конструкциях основным несущим элементом является рабочая арматура. При этом на общую прочность конструкции влияет не только марка бетона и диаметр арматуры, но и положение, закрепление, чистота рабочей арматуры, уложенной в железобетонную конструкцию, а так же толщина защитного слоя.

Основной технический надзора и его функцией, является именно ежедневный, регулярный мониторинг соблюдения всех положенных технологических процессов при производстве работ подрядчиками. Результаты проверки оформляются актами освидетельствования скрытых работ. В них подпись представителя технадзора является обязательной.

Каждый такой акт свидетельствует о завершении определенного промежуточного этапа строительства и разрешает переход к следующему технологическому этапу. Акты приёмки скрытых работ могут составляться как на определенный вид работ по зданию в целом, так и на выполнение промежуточной части работ по отдельному этапу.

Порядок приемки промежуточных этапов и скрытых работ

Перечень актов на скрытые работы приводится в общих указаниях к проекту. Подписываются эти акты представителями подрядной организации, выполняющей указанный вид работ, а так же представителями технадзора и авторского надзора (проектировщиком).

Оформленные надлежащим образом акты скрытых работ являются частью исполнительной документации, передаваемой заказчику при сдаче объекта в эксплуатацию. Оценка качества выполненных работ, указанных в перечне актов на скрытые работы, выполняется в соответствии с указаниями технологических карт, типовых или рабочих, разработанных на данный вид работ.

В случае строительства уникальных и особо сложных объектов, в рабочем проекте могут быть специально указаны промежуточные этапы работ, на которых в обязательном порядке выполняется промежуточный контроль технадзором и представителем авторского надзора. При этом в проекте указываются методы осуществления контроля, параметры, которые контролируются, и технические средства, при помощи которых осуществляется контроль.

severindevelopment_ru/articles/tehnicheskij-nadzor/priemka-promezhutochnyh-jetapov-stroitelnyh-rabot-tehnadzorom