26.11.2020
Как обеспечить качество каркасного дома

Как обеспечить качество каркасного дома

Сколько «живёт» каркасный дом?

На этот вопрос нет однозначного ответа. Всё зависит от многих факторов, основные: кто и как строил дом. Человек может сам у себя на участке сколотить сарай, без фундамента, без обработки древесины, и по факту он тоже будет «каркасником». Но если не соблюдались нормы строительства, то конструкция может упасть и на следующий день.

Если же дом строила профессиональная бригада строителей согласно проекту с соблюдением всех технологий, да еще и под надзором опытного инженера-строителя, то дом простоит и 100 лет и больше при соответствующем уходе за ним.

В договоре подряда есть раздел, о том, что должен делать заказчик после принятия дома, ведь каркасный дом — это своего рода целый организм, который требует соответствующего ухода.

Есть много примеров домов, их легко можно найти в интернете, которым по 100 по 200 и больше лет. Конечно, на это можно возразить, что там другой климат, использовались другие материалы и т.д. Но ведь и в России технология не стоит на месте, сейчас много новых современных материалов, плёнок и утеплителей, отделочных материалов, которые отлично справляются со своими функциями в суровой климатической зоне Средней полосы.

Поэтому не стоит задумываться, сколько простоит каркасный дом. Если он построен правильно, то при соответствующем содержании будет радовать хозяев долгие и долгие десятилетия.

Какие гарантии должен предоставлять застройщик и как добиваться их исполнения?

Чем более длительную гарантию предоставляет застройщик, тем лучше. На рынке московского региона есть строительные компании, которые дают гарантию на свои дома 10 лет. В договоре подряда у них прописаны все основные элементы дома, на которые распространяется гарантия и если в указанный срок с ними что-то случается, то строители незамедлительно всё устраняют за свой счёт.

Если вдруг застройщик по каким-то причинам отказывает в гарантийных обязательствах, то на это есть соответствующая статья федерального закона о защите прав потребителей, и если застройщик не идёт на контакт, то владелец каркасного дома отправляет ему претензию в письменном виде. Если в ответ тишина, то надо обращаться в суд.

Еще раз: если дом построен с соблюдением всех технологий, то сложностей при его эксплуатации не будет. Могут возникнуть проблемы, если заказчик не соблюдал правила эксплуатации дома.

Как правильно обслуживать каркасный дом и что конкретно надо делать?

Нужно своевременно осуществлять защиту деревянного строения от атмосферных осадков, ультрафиолета и повышенной влажности с помощью антисептиков, лаков, красок и т.д. Нужно регулярно организовывать сквозное проветривание помещений, обновлять защитные покрытия.

Обязательно предусмотреть отвод атмосферных осадков от дома и обеспечить исправность системы водослива. Это всё обычно прописывается в договоре подряда с застройщиком.

Если вы всё-таки решили строить каркасный дом, то основательно подойдите к выбору застройщика (строительной бригады) и специалиста по техническому надзору (строительному контролю). Делайте выбор не в пользу дешевизны, а в сторону соблюдения технологий и качества строительства. Только тогда вы сможете получить дом своей мечты, в котором вам будет уютно и комфортно жить долгие годы.

pulse_mail_ru/article/skolko-mozhet-prostoyat-karkasnyj-dom-i-kak-ego-pravilno-obsluzhivat-1568587836029291465-8566514838593379349