26.11.2020
Как отменить договор дарения квартиры

Как отменить договор дарения квартиры

Договор дарения в некоторых случаях является оспоримым. Но, это не значит, что можно просто передумать и отобрать дареное имущество.


Любые договоры могут быть оспорены в суде, другой вопрос, будут ли у заявителя основания, которые примет суд и вынесет положительное решение. Часть дарителей или близких им людей после оформления всех бумаг задаются вопросом, можно ли отменить договор дарения? В ряде случаев это возможно, но гарантий на положительный исход дать в таких делах никто не может.

Отмена договора дарения на квартиру – обязательные условия

Для расторжения документа основания у заявителя должны быть достаточными – просто передумать даритель не может, закон защищает людей от перемены настроения.

Покушение на жизнь. Если получивший квартиру решил убить своего благодетеля, то тут даже не возникает вопрос, может ли даритель отменить договор дарения. Во-первых, это уже уголовная статья, во-вторых, вопросов у суда особых возникать не будет, если есть все доказательства.

Еще одной причиной может стать небрежное отношение к подарку — если получатель дара запустил полученное, то в суде это представляется как веское основание.

Если речь идет о компаниях и предпринимателях, то тут есть отдельное условие — в суде можно оспорить сделку, если даритель провел процедуру менее, чем за полгода до введения процедуры банкротства.

Как отменить договор дарения жилья – варианты

Признание сделки ничтожной. Этот вид расторжения предполагает, что с самого начала соглашение не было действительным. Касается это процедур, противоречащих законодательству Российской Федерации, совершенных с обремененным имуществом. Также сюда попадают мнимые сделки, которые в реальности не имели под собой оснований, например, заключают соглашение дарения, чтобы избежать налогов. В суде есть возможность отменить подобную сделку.

Оспоримая сделка. Это иное понятие и сюда попадает другая категория проблемных соглашений. Например, это могут быть операции, которые совершались без согласия третьих лиц, участие и согласие которых обязательно.

Существует некоторое количество условий, согласно которым можно отменить договор дарения квартиры. Поэтому, прежде чем продать долю в квартире, подаренной до этого, следует обратить внимание на то, все ли было проведено в соответствии с законом и прошел ли срок исковой давности – 3 года.

domell_ru/publications/ostorozhno-moshennichestvo/mozhno-li-otmenit-dogovor-dareniya-na-kvartiru