25.11.2020
Подписание документа

Как правильно заключить договор на строительство дома

Многие сомневаются, стоит ли подписывать официальный договор с подрядчиком, если речь идет о строительстве или реконструкции частного дома. Такая небрежность в оформлении деловых отношений может привести к проблемам в будущем.


Итак, как же правильно заключить договор на строительство дома? Во-первых, его нужно грамотно составить. Он должен точно определять предмет соглашения и обязанности сторон, а также ответственность сторон в случае невыполнения своих обязанностей. Хотя это и малоэтажное строительство, расходы на него могут быть существенными, а соглашение защитит ваши права, если подрядчик окажется недобросовестным.

Очень важно, чтобы в таком договоре все этапы строительства и виды работы не были описаны общими фразами. Каждый этап и вид работ нужно описать в точности, установить сроки их выполнения и результат, который вы хотите получить по завершению работ. Иначе проку от такого документа будет мало.

Вы можете нанять одну компанию (фирму, бригаду), которая будет отвечать за все виды выполняемых работ и сдаст вам дом под ключ, но возможен и вариант, когда разные подрядчики будут выполнять разные работы. Если подрядчик один, то все работы можно описать, добавив их к основному договору в виде приложений и дополнений. Если же подрядчиков много, нужно заключать договор с каждым из них по отдельности и заранее оговаривать сроки выполнения работ, чтобы не поставить под угрозу весь график строительства. Важно оговорить и штрафные санкции в случае задержки.

Помимо всего прочего, в договоре важно точно указать адрес и описать объект, за который берется подрядчик. Без этого договор будет бесполезным. Здесь уже упоминались сроки выполнения работ. Без этого пункта весь договор теряет смысл. И тут недопустимы общие фразы. Всегда нужно четко оговаривать срок начала работ и срок их завершения, а также санкции, которые следуют за нарушением сроков.

Если вам сложно самостоятельно составить полноценный договор с подрядчиком, согласовать с ним все условия и подписать этот документ, специалист по недвижимости (профессиональный инженер-строитель) поможет вам решить этот вопрос. А при необходимости он может организовать технический надзор (строительный контроль) на вашем объекте, чтобы исключить случаи брака и недоделок, нарушений норм и правил, немотивированный перерасход стройматериалов, применение некачественных материалов и комплектующих.

pravo-ved_ru/kak-pravilno-zaklyuchit-dogovor-podryada-na-stroitelstvo