24.10.2020
Когда могут отказать в ипотеке

Когда могут отказать в ипотеке

Ипотека в настоящее время является одним из самых популярных способов приобретения жилья в России, однако ее выдают не всем. Что может стать поводом для отказа заемщику, когда могут отказать в ипотеке?

Заемщики часто задаются вопросом, необходимо ли закрывать кредитные карты и другие займы, подавая заявку на ипотеку. Обычно имеющийся кредит не становится поводом отказа в ипотечном кредите.

Банк оценивает то, насколько платежеспособен заемщик. В расчет принимаются и платежи по другим займам. Согласование возможно, если на все кредиты расходуется не более чем 40-45% заработка. Но стоит помнить, что в целом кредитная нагрузка не должна превышать 45% от семейного дохода, а в идеале этот показатель должен составлять не более 20%.

При этом одним из главных поводов отказать заемщику в ипотеке является его плохая кредитная история, а именно наличие просрочек по кредитам. Что касается имеющихся у потенциального ипотечного заемщика кредитных карт, то по ним стоит понижать лимит, чтобы снизить уровень закредитованности. Лимит приравнивается к выданному кредиту, при этом не важно, использован он или нет.

Кроме того, повлиять на решение банка может даже редкая или экзотическая профессия заемщика — в этом случае он может показать кредитору имеющиеся активы (недвижимость, автомобиль, ценные бумаги). Еще среди поводов отказа в ипотечной ссуде — искажение фактов в документах, подделка справок, небольшой трудовой стаж или частая смена места работы.

Однако одобрение заемщика еще не означает, что банк будет готов выдать ипотеку. Кредитная организация также проверяет приобретаемый объект недвижимости и если он не соответствует требованиям банка, то сделка не состоится. Поэтому очень важно заранее ознакомиться с перечнем требований к недвижимости со стороны банка и при поиске объекта ориентироваться на него.

1prime_ru/Financial_market/20200918/832041593.html