Одной из обязанностей специалиста технического надзора является постоянный контроль фактических объемов выполненных строительных работ на предмет соответствия их актам выполненных работ, которые предъявляются подрядчиками к оплате. Это позволяет избежать необоснованного завышения стоимости строительства.
Постоянное пребывание специалиста технического надзора на строительной площадке позволяет непрерывно фиксировать все виды работ, которые выполняются подрядными организациями в процессе строительства объекта.
При контроле объемов работ сотрудники технического надзора применяют следующие методы:
- подсчет объемов работ по рабочим чертежам;
- подсчет объемов работ по результатам натурных обмеров;
- визуальный контроль последовательности технологических операций при выполнении конкретного вида работ;
- инструментальный контроль геометрических параметров, отражающих качество выполненных работ;
- входной контроль качества стройматериалов;
- контроль физических параметров строительных конструкций неразрушающими методами после завершения отдельных видов работ;
- при необходимости — лабораторный контроль качества строительных материалов.
При контроле строительных работ инженер технического надзора следует принципу: оплачиваться должны только те работы, которые выполнены с надлежащим качеством. Например, при выполнении работ по бетонированию различных конструкций одним из показателей качества работы является фактическая прочность бетона, которая определяется как неразрушающими методами на строительной площадке, так и методами лабораторного контроля при испытании образцов.
Действующими расценками на отдельные виды работ предусмотрена разная стоимость работы в зависимости от конечного результата. К примеру, при отделочных работах различается простая, улучшенная и высококачественная штукатурка стен и потолков. Необходимый уровень качества тех или иных работ закладывается в проектно-сметную документацию.
Для многих видов строительно-монтажных работ в действующей отраслевой нормативно-технической документации указываются правила подсчета объемов работ. Этими же нормами, в зависимости от условий производства работ, предусматривается применение различных повышающих коэффициентов. Знание этих норм и правил специалистом технадзора позволяет избежать необоснованного завышения объемов и неправомерного применения повышающих коэффициентов в актах выполненных работ.
Для большинства расценок указывается состав работ, который включен в расценку. В сборниках сметных цен часто присутствуют расценки как на весь комплекс перечисленных работ, так и на отдельные операции, входящие в общие расценки. Например, сверление отверстий входит в состав многих работ, но для некоторых видов работ оно должно рассчитываться по отдельному тарифу.
Подобные обстоятельства могут быть использованы недобросовестными подрядчиками при составлении актов на дополнительные работы, что приводит к безосновательному завышению стоимости строительства.
Проверка дополнительных работ, возникших в ходе выполнения строительно-монтажных работ, также входит в компетенцию сотрудников.
severindevelopment_ru/articles/tehnicheskij-nadzor/kontrol-obiema-vypolnennyh-rabot/