25.11.2020
Налогообложение доходов от продажи недвижимости и долей

Налогообложение доходов от продажи недвижимости и долей

В РФ принят закон о новом порядке взимания НДФЛ. С 1 января 2021 года для граждан с доходами от 5 млн. руб. в год налог увеличится с 13% до 15%. В законе сделали исключение для доходов от продажи недвижимости и долей. Даже если они превысят 5 млн. руб., ставка налога по-прежнему составит 13%. Изначально законопроект «о налоге для богатых» не предусматривал такого исключения.

Также приняты поправки, которые снижают налоговую нагрузку на граждан, лишившихся жилья из-за чрезвычайных ситуаций или продавших недвижимость, купленную по договору долевого участия. Для дольщиков минимальный срок владения жильем, после которого при его продаже доходы не облагаются НДФЛ, будет определяться с момента покупки квартиры по договору долевого участия, а не с момента ее оформления в собственность.

Граждане, пострадавшие в чрезвычайных ситуациях, будут освобождены от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на жилье, приобретенное по программам социальной поддержки взамен жилья, утраченного из-за ЧС.

Сейчас НДФЛ необходимо оплачивать при продаже квартиры, если она находилась в собственности меньше трех лет, при условии, что она досталась по наследству, по договору дарения от близкого родственника, получена по договору ренты (пожизненного содержания с иждивением) и если на момент продажи является единственным жильем.

Если бы в законе не было сделано исключение для недвижимости, то налог на доходы физических лиц мог коснуться не только россиян, которые зарабатывают свыше 5 млн. руб. в год, но и граждан со скромными зарплатами, которые решили продать жилье.

realty_rbc_ru/news/5fabf6b59a7947889f87c2ba