27.11.2020
Почему квартира или дом долго не продается

Почему квартира или дом долго не продается

Рынок жилья наполнен многочисленными предложениями в любой категории недвижимости – и по статусу и по цене, но есть объекты недвижимости, которые не продаются годами.


Многолетний профессиональный мониторинг продаж на рынке недвижимости подтверждает, что самые неэффективные продавцы – это следующие категории граждан:

  • собственники объектов недвижимости, которые получены ими в результате наследства, приватизации и дарения;
  • супруги в процессе развода;
  • собственники жилья в процессе альтернативной продажи с последующей покупкой другого объекта недвижимости;
  • ипотечники;
  • вечные продавцы, верящие в чудеса.

Такие категории граждан неадекватно оценивают свои объекты недвижимости, не учитывают рыночные конкурентные предложения, рассчитывая лишь на свои собственные представления и ожидания. В такой ситуации сделки маловероятны. Мечтая о квартире или доме с сохранением местоположения и уровня (эксплуатационного статуса объекта), люди завышают стоимость своего жилья и при этом не желают сокращать перечень своих «хотелок».

Сделки, связанные с данными категориями граждан, могут стать перспективными и безопасными, только если продавцы готовы идти на конструктивный диалог и соответствующие компромиссы не только по способам реализации недвижимости, но и по срокам проведения сделки.

Всегда следует помнить о том, чем дольше квартира (дом) стоит на продаже, тем меньше этот объект привлекателен для потенциального покупателя. Самостоятельная реализация объектов недвижимости ещё больше усугубляет положение дел, поэтому в данных ситуациях лучше обратиться к услугам специалиста по недвижимости. Он грамотно проанализирует ситуацию и проблемы, с ней связанные, оптимально просчитает стоимость жилья и в максимально короткие сроки организует желаемую сделку, причём не только с минимальными рисками и потерями для продавца, но и с самым высоким показателем выгоды для него.

Трудность проведения сделок, связанных с вышеупомянутыми категориями гражданами, заключается ещё и в том, что в процессе самостоятельной продажи эти продавцы не учитывают юридические нюансы проведения сделки, поэтому организационно-правовое сопровождение сделки профессиональным специалистом – весьма важная часть вопроса.

Неверная оценка конкурентной среды с аналогичными предложениями на рынке недвижимости, неправильное определение цены объекта, отсутствие грамотной рекламной компании, плохая предпродажная подготовка квартиры (дома, дачи, участка), неэффективный показ объекта недвижимости и безграмотный торг – это те основные ошибки, которыми страдают почти все продавцы, решившие самостоятельно заняться реализацией своего жилья.


Опытный профессионал таких ошибок не допускает. Он достаточно быстро выдает продуктивный результат. Обращайтесь.

doverie-omsk_ru/articles/pochemu-nekotorye-kvartiry-prodayutsja-godami.html