24.10.2020
Стандартное жилье

Стандартное жилье и требования к нему

Минстрой РФ определил требования к стандартному жилью (которое еще совсем недавно называли «жилье эконом-класса». К стандартному жилью относятся:

  • квартиры площадью до 100 кв. м в домах с классом энергоэффективности не ниже В;
  • блок не более 130 «квадратов» в таунхаусе;
  • коттедж на участке 15 соток или меньше, площадь которого не превышает 150 кв. м.

Что касается разработанных требований, то профильное министерство считает нужным сдавать стандартное жилье с чистовой отделкой:

  • окрашенные стены и потолки;
  • пол с покрытием;
  • установленные межкомнатные двери;
  • гидроизоляция и керамическая плитка на полу в ванной комнате и туалете;
  • наличие смесителей.

Помимо всего прочего, такое жилье должно быть оборудовано для людей с ограниченными возможностями, чтобы они без посторонней помощи могли попадать в свои квартиры.

Впрочем, у некоторых экспертов предлагаемые ведомством стандарты, вызвали недоумение. Удивляет то, что не предусмотрены стандарты по звукоизоляции и количеству розеток на ту или иную площадь жилого помещения. Было бы логичным предусмотреть и стандарт по обеспечению квартиры кабелем с оптиковолоконной или какой-либо другой системой, позволяющей обеспечить простой способ подключения к интернету. Также, чтобы избежать проблем в процессе эксплуатации дома, важно включить в стандарт автоматический сбор показаний счетчиков. На этапе строительства сделать это проще и дешевле.

Почему в описании стандарта ИЖС выделены только 2 параметра: площадь дома и площадь строительства, не ясно. К тому же соотношение этих площадей довольно странное — кому выгодны на 15-ти сотках дома ИЖС площадью 150 кв.м? Предположим семью с двумя детьми и бабушками/дедушками с обеих сторон. На первом этаже, как правило, размещаются технические помещения, комнаты для хранения и кухня-гостиная, в которой собирается вся семья. Пожилые домочадцы предпочитают комнаты на первом этаже (у кого проблемы с суставами, у кого сердечно-сосудистые заболевания), но как разместить всё это хозяйство на максимальных 75-ти метрах первого этажа?

Вопросы, вопросы… Кстати говоря, по данным Минстроя, более 60% строящегося жилья в России приходится на стандартное жилье (то есть эконом-класс).

строй-россия_рф/новости/8057/