26.11.2020
Техническое обслуживание недвижимости

Техническое обслуживание недвижимости

Специалист в сфере недвижимости готов сформировать команду и организовать техническое обслуживание объектов, обеспечив 100% услуг, связанных с техническими сооружениями. Эта деятельность предлагает широкий спектр услуг и эффективные решения.

Заказчик (собственник объекта или прямой арендатор) получает профессиональные услуги по техническому обслуживанию и эксплуатации инженерных систем зданий и сооружений. Это повышает стоимость объектов недвижимости за счет эффективного управления, организации и контроля обслуживания коммунальной структуры зданий, развития прилегающих территорий, повышения уровня объекта, интеграции его в социальную сферу.

Техническое обслуживание недвижимости и эксплуатация объектов напрямую связаны с работоспособностью инженерной инфраструктуры здания, отсутствием дефектов конструкции здания и и его инженерного обустройства. Для каждого объекта сформированная команда службы эксплуатации разрабатывают план — с детальным указанием вида и объема услуг.

Инженерное оборудование:

  • обслуживание технических установок;
  • управление субподрядными услугами;
  • контроль за расходами.

Специалист по недвижимости организует для клиентов услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию следующих инженерных систем:

  • электроснабжения;
  • водоснабжения, канализации, водостока;
  • вентиляции и кондиционирования;
  • теплоснабжения;
  • оборудования котельной, газового распределительного пункта, емкостей резервного топлива;
  • пожарной сигнализации;
  • спринклерного и гидрантного пожаротушения, включая насосную станцию и пожарные резервуары;
  • видеонаблюдения, контроля доступа, охранной сигнализации;
  • автоматических ворот, эскалаторов и лифтового хозяйства.

Работы по технической эксплуатации включают:

  • ведение необходимой технической документации;
  • контроль за работой инженерных устройств и комплексов с помощью системы диспетчеризации;
  • инспектирование (осмотры) инженерных систем, оборудования, объектов интерьера и экстерьера;
  • планово-предупредительные работы (обслуживание и ремонт);
  • текущий ремонт инженерных систем, оборудования, объектов интерьера и экстерьера;
  • работа по заявкам;
  • аварийное обслуживание.

Формат технического обслуживания и эксплуатации:

  • стационарная служба эксплуатации на объекте;
  • периодическое сервисное обслуживание;
  • аварийное обслуживание;

Другие возможности:

  • анализ состояния оборудования;
  • оценка энергопотребления;
  • технический, финансово-экономический аудит.

Сформированная специалистом по недвижимости команда — это гарантированный опыт в сфере управления, эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости различного назначения, включая частные и государственные, жилые и нежилые, стационарные и сетевые, офисные, складские, торговые и другие объекты. Среди них:

  • торговые и бизнес-центры;
  • промышленные и административные здания;
  • складские комплексы и логистические центры;
  • офисные помещения;
  • торговые салоны и магазины;
  • поселки и сообщества;
  • частные жилые дома.

atalian_ru/technical-maintenance